第二顺位抵押合同,律师精选3篇

第二顺位抵押合同，是在已存在第一顺位抵押权的基础上，设立的又一抵押担保约定。当第一顺位抵押权实现后仍有剩余财产时，第二顺位抵押权人方可就剩余部分主张权利。它明确了抵押人与抵押权人的权利义务，为债权提供进一步保障。

篇1 第二顺位抵押合同

合同编号：[具体编号]

抵押人（甲方）：

姓名/名称：[甲方姓名/名称]

证件类型及号码：[甲方证件类型及号码]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方联系电话]

抵押权人（乙方）：

姓名/名称：[乙方姓名/名称]

证件类型及号码：[乙方证件类型及号码]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方为[主债权债务关系情况说明，如向[主债权人姓名/名称]借款等]，乙方为甲方提供第二顺位抵押担保，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方以其合法拥有的抵押物为乙方的债权提供抵押担保事宜，达成如下协议：

一、主债权情况

1. 主债权种类：[具体债权种类，如借款合同之债]

2. 主债权金额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）

3. 主债权履行期限：自[起始日期]至[结束日期]

二、抵押物情况

1. 抵押物名称：[抵押物具体名称，如房产、土地等]

2. 抵押物数量：[数量]

3. 抵押物所在地：[抵押物具体地址]

4. 抵押物所有权证号：[抵押物所有权证编号]

5. 抵押物评估价值：人民币[大写评估价值金额]元整（小写：￥[具体评估价值金额]元）

三、抵押担保范围

1. 本合同项下的抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

2. 双方约定，抵押物的担保价值为人民币[大写担保价值金额]元整（小写：￥[具体担保价值金额]元）。在主债权及抵押担保范围内的债务未得到全部清偿前，乙方对抵押物享有优先受偿权，受偿金额以担保价值为限。

四、抵押登记

1. 甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，与乙方共同到抵押物所在地的相关登记部门办理抵押登记手续，将抵押物抵押给乙方，并取得他项权利证书。办理抵押登记所需费用由[承担方]承担。

2. 甲方应按照登记部门的要求提供办理抵押登记所需的全部资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。若因甲方原因导致抵押登记未能按时办理或登记无效，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。

五、抵押物的占有与保管

1. 本合同签订后，抵押物仍由甲方占有和保管，但甲方应妥善保管抵押物，负有维修、保养及合理使用的义务，保证抵押物的完好无损，并随时接受乙方的检查。

2. 在抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将抵押物转让、出租、赠与、再抵押或以其他任何方式处分抵押物。若甲方擅自处分抵押物，乙方有权要求甲方立即停止该行为，并要求甲方恢复抵押物原状或提供与抵押物价值相当的担保。甲方因此给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。

六、抵押物的保险

1. 甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，对抵押物向双方认可的保险公司办理财产保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值，保险期限不得短于主债权履行期限。

2. 甲方应将保险单原件交乙方保管。在抵押期间，甲方不得以任何理由中断或撤销保险。如保险中断或撤销，乙方有权代为办理保险手续，费用由甲方承担。

3. 抵押物发生保险事故的，甲方应立即通知乙方，并积极协助乙方向保险公司索赔。保险赔偿金应优先用于偿还主债权及本合同项下的抵押担保债务。若保险赔偿金不足以清偿全部债务，乙方有权要求甲方另行提供担保或采取其他措施清偿债务。

七、抵押权的实现

1. 若主债权到期或出现双方约定的乙方实现抵押权的情形，甲方未能清偿主债权及本合同项下的抵押担保债务的，乙方有权依法处分抵押物，并以所得价款优先受偿。

2. 乙方处分抵押物的方式包括但不限于拍卖、变卖等。处分抵押物所得价款不足以清偿主债权及抵押担保债务的，乙方有权继续向甲方追偿；所得价款超过主债权及抵押担保债务的部分，应归甲方所有。

3. 若因甲方原因导致乙方未能顺利实现抵押权，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费、律师费等。

八、违约责任

1. 若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时办理抵押登记、未妥善保管抵押物、未按时缴纳保险费等，应按照主债权金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2. 若乙方未按照本合同约定履行义务，如擅自处分抵押物、未按照约定协助甲方办理相关手续等，应按照主债权金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3. 任何一方违反本合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费、律师费等。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，抵押登记部门留存[X]份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

抵押人（甲方）（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

抵押权人（乙方）（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

篇2 第二顺位抵押合同

合同编号：[具体编号]

抵押权人（甲方）：

- 姓名：[甲方姓名]

- 身份证号：[甲方身份证号码]

- 联系地址：[甲方联系地址]

- 联系电话：[甲方联系电话]

抵押人（乙方）：

- 姓名：[乙方姓名]

- 身份证号：[乙方身份证号码]

- 联系地址：[乙方联系地址]

- 联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方与债务人[债务人姓名/名称]（以下简称“债务人”）之间存在[主合同名称]（合同编号：[主合同编号]）等相关债权债务关系，乙方愿意以其合法拥有的抵押物为债务人履行主合同项下的债务向甲方提供第二顺位抵押担保。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，自愿达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1. 抵押物名称：[抵押物具体名称]

2. 抵押物数量：[抵押物数量详情]

3. 抵押物所在地：[抵押物所在地址]

4. 抵押物所有权证书编号：[所有权证书编号]

5. 抵押物评估价值：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）

二、抵押担保范围

乙方抵押担保的范围包括但不限于主合同项下债务人应向甲方履行的全部债务，具体包括但不限于：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权及抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）以及其他所有应付费用。

三、抵押期限

1. 本合同抵押期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2. 若主合同项下的债务履行期限发生变更，本合同抵押期限随之相应变更，无需另行签订协议或办理其他手续。

四、抵押物的占有与保管

1. 抵押期间，抵押物由乙方负责占有与保管。乙方应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损，并随时接受甲方的检查。

2. 因乙方保管不善导致抵押物毁损、灭失或价值减少的，乙方应及时采取措施防止损失扩大，并应在[通知期限]内通知甲方。乙方应负责恢复抵押物的原状或提供与减少的价值相当的担保。

3. 抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将抵押物转让、出租、赠与、再抵押或以其他任何方式处分抵押物。

五、抵押登记

1. 双方应在本合同签订后[登记期限]内，共同前往抵押物所在地的登记机关办理抵押登记手续。抵押登记费用由[承担方]承担。

2. 乙方应协助甲方办理抵押登记手续，并提供办理抵押登记所需的全部文件和资料。若因乙方原因导致未能按时办理抵押登记手续或登记手续存在瑕疵，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。

六、抵押权的实现

1. 若债务人未按主合同约定履行债务，甲方有权依法处分抵押物，并以所得价款优先受偿。处分抵押物所得价款不足以清偿主合同项下全部债务的，甲方有权就不足部分继续向债务人或其他担保人追偿；处分抵押物所得价款超过主合同项下全部债务的，超出部分归乙方所有。

2. 甲方处分抵押物的方式包括但不限于拍卖、变卖、折价等。乙方应积极配合甲方办理相关手续，不得以任何理由拒绝或阻碍。

3. 在处分抵押物之前，甲方有权要求乙方清理抵押物上的第三人的权利，并排除第三人对抵押物的妨碍。

七、双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1. 权利

- 有权要求乙方按照本合同约定履行抵押担保义务。

- 有权对抵押物的状况进行检查、监督。

- 在债务人未履行主合同债务时，有权依法处分抵押物并优先受偿。

2. 义务

- 按照本合同约定向乙方提供必要的协助和配合。

- 对乙方提供的抵押物信息及相关资料予以保密，但法律法规另有规定或因履行司法程序需要的除外。

（二）乙方的权利与义务

1. 权利

- 有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。

- 在承担担保责任后，有权向债务人追偿。

2. 义务

- 按照本合同约定提供合法有效的抵押物，并确保抵押物不存在任何权利瑕疵或争议。

- 按照本合同约定的期限和方式履行抵押担保义务。

- 向甲方如实告知抵押物的真实情况及可能影响抵押物价值的重大事项。

- 配合甲方办理抵押登记、抵押物处分等相关手续，并提供必要的文件和资料。

八、违约责任

1. 若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2. 若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时办理抵押登记手续、擅自处分抵押物、未妥善保管抵押物等，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照主合同项下债务金额的[违约比例]向甲方支付违约金；若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。

3. 任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元；若因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[持有份数]份，抵押登记机关留存[留存份数]份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力；若补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

抵押权人（甲方）签字（或盖章）：__________________

日期：______年____月____日

抵押人（乙方）签字（或盖章）：__________________

日期：______年____月____日

篇3 第二顺位抵押合同

合同编号：[具体编号]

抵押人（甲方）：

姓名/名称：[甲方姓名/名称]

身份证件号码/统一社会信用代码：[证件号码/代码]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

抵押权人（乙方）：

姓名/名称：[乙方姓名/名称]

身份证件号码/统一社会信用代码：[证件号码/代码]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方为[具体债务情况说明]，愿意以其合法拥有的抵押物为债务提供第二顺位抵押担保，乙方经审查，同意接受甲方的抵押担保。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方以抵押物设定第二顺位抵押事宜达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1. 抵押物名称：[抵押物具体名称]

2. 抵押物数量：[抵押物数量]

3. 抵押物所在地：[抵押物所在地详细地址]

4. 抵押物所有权证书编号：[证书编号]

5. 抵押物评估价值：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）

二、被担保债权的种类和范围

1. 被担保债权的种类：[具体债权种类，如借款合同之债等]

2. 被担保债权的范围：包括但不限于主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）以及其他所有应付费用。

三、抵押担保期限

抵押担保期限自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后[X]年止。

四、抵押登记

1. 甲方应在本合同签订后[X]日内，按照乙方要求配合办理抵押物的第二顺位抵押登记手续，并承担办理抵押登记所需的全部费用。

2. 抵押登记事项发生变更的，甲方应在变更之日起[X]日内办理变更登记手续。

五、抵押物的占有与保管

1. 本合同项下抵押物由[抵押物保管方，如甲方]占有与保管。

2. 甲方应妥善保管抵押物，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的监督检查。

3. 在抵押期间，因甲方保管不善导致抵押物毁损、灭失或价值减少的，甲方应及时采取措施防止损失扩大，并应在[X]日内向乙方提供与减少的价值相当的担保。否则，乙方有权要求甲方提前清偿债务。

六、抵押物的处分

1. 在抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让、出租、赠与、再抵押抵押物或以其他任何方式处分抵押物。

2. 如甲方的行为足以使抵押物价值减少的，乙方有权要求甲方停止其行为。抵押物价值减少时，乙方有权要求甲方恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。

3. 主债权履行期限届满，乙方未受清偿的，乙方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿，但受偿顺序为第二顺位。

七、违约责任

1. 若甲方未按照本合同约定履行义务，应向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2. 若乙方未按照本合同约定履行义务，应向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

八、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，抵押登记机关留存[X]份，具有同等法律效力。

抵押人（甲方）（签字/盖章）：__________________

法定代表人或授权代表（签字）：__________________

签订日期：______年____月____日

抵押权人（乙方）（签字/盖章）：__________________

法定代表人或授权代表（签字）：__________________

签订日期：______年____月____日