大房东不允许转租,二房东的转租合同有效吗
当大房东明确表示不允许转租时，二房东擅自与第三方签订的转租合同，在法律上的有效性是受到质疑的。虽然该合同在形式上可能满足了合同成立的必要条件，如双方合意、明确的标的和价格等，但由于其违反了出租人与承租人之间的原始租赁协议，以及出租人的意愿，因此可能存在被认定为无效的风险。
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条，该条款明确指出：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”这一条款明确规定了承租人转租需经出租人同意，否则出租人有权解除合同，从而间接否定了未经同意的转租合同的效力。
转租同城店铺合法吗?转租同城店铺是否合法要分情况。合同允许转租，转租合法，合同有效；合同禁止转租，擅自转租不合法，房东可解约；合同未约定，需先征得房东同意，否则房东可在半年内解约，转租前要查看条款并沟通获书面同意。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
商铺不能转租合法吗?商铺不能转租是否合法要分情况。合同明确约定不能转租，一般合法有效，出租人可因承租人擅自转租解除合同。若合同未禁转租，承租人在一定条件下可转。约定不能转租显失公平时，承租人可请求撤销。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
转租的门面拆迁如何补偿?转租门面拆迁补偿需综合考量。补偿主体一般是房屋所有权人，次承租人权益保障较复杂。补偿项目有搬迁安置、停产停业损失、装饰装修补偿。次承租人主张补偿依转租合同，可协商，协商不成可诉讼。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
转租要付法律责任吗?转租是否担责分情况。未经出租人同意擅自转租，承租人担责，出租人可解约、索赔；经同意转租一般不担责，但次承租人致损，承租人先赔再追偿。合同禁转租，转租构成违约，转租前要了解约定并获同意。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
转租后赔偿责任怎么划分?转租后赔偿责任划分依具体情况而定：未经出租人同意转租，次承租人造成损失，承租人担责；经同意转租，可直接向次承租人索赔；不可归责于双方的事由，双方一般不担责；合同有特别约定且合法，按约定划分。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
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