近日，网上流传一份深圳市规划和自然资源局南山管理局回应深圳汉园茗院A区居民的答复书，引发关注。该答复书涉及此前深圳大学丽湖校区2026级全日制研究生校外住宿安排一事。

网传深圳市规划和自然资源局南山管理局回应深圳汉园茗院A区居民的答复书。

　　2026年4月，《深圳大学丽湖校区2026级研究生住宿安排告知书》显示，深圳大学丽湖校区2026级全日制研究生拟统一安排在校外住宿，地点暂定为汉园茗院，住宿费用标准参照学校统一规定执行。

2026年4月一份《深圳大学丽湖校区2026级研究生住宿安排告知书》引发社会关注。

　　网传南山分局的答复书显示，汉园茗院A区居民认为，“高校批量租赁商品住宅用作学生集体宿舍”涉嫌擅自改变房屋规划使用性质，依法应完成前置审批，不得以暂未改造、普通市场租赁等理由规避法定监管义务。

　　南方+记者就网传答复书中的部分数据信息，向深圳市规划和自然资源局南山管理局进行核实。相关工作人员表示，根据深圳大学提交的住宿方案，深圳大学预计向深圳市常源实业股份有限公司租赁该公司持有的汉园茗院A区总计260余套住宅，作为学生住房使用，该行为性质属于房屋租赁行为。

　　该工作人员还表示，根据深圳大学提供的住宿方案，相关住宅租赁后不会对房屋主体结构进行改造。

　　目前，深圳大学和深圳市常源实业股份有限公司仍在就住宿问题进一步沟通中。

　　【此前报道】

　　2026年4月，深圳大学丽湖校区2026级全日制研究生校外住宿安排曾引发关注。网传告知书显示，因校内住宿资源紧张，学校拟将2026级全日制研究生统一安排至校外住宿，地点暂定为汉园茗院，住宿费用标准参照学校统一规定执行。

　　汉园茗院位于深圳南山区，距离深圳大学丽湖校区约2公里。据媒体报道，该小区二手挂牌均价约6.6万元/平方米，小区户型多为百平方米以上大户型，套均总价超过800万元，因此该事件被网友称为“800万豪宅变宿舍”。

深圳汉园茗院。

　　然而，深圳大学拟租用的并非开发商待售商品房，而是由深圳市常源实业股份有限公司持有的回迁房，相关楼栋位于汉园茗院A区内。

　　消息传出后，汉园茗院部分业主表达担忧。有业主认为，若大量学生集中入住，可能对小区原有居住秩序和公共资源带来影响，包括电梯使用、停车资源、出入口通行、周边道路交通等；也有业主担心，学生集中居住后，可能带来外卖垃圾、电瓶车停放及充电、噪音管理、消防安全等方面的问题。

　　此前有业主向媒体表示，自己担忧小区被贴上“宿舍”标签后，居住品质和房屋资产价值受到影响。也有业主提出，学生作息相对集中，早晚高峰可能增加小区出入口和周边道路压力。

　　与此同时，网友对此事看法不一。有网友认为，在深圳南山区租住条件较好的小区，对学生而言住宿条件较为优越；也有网友认为，高校因扩招和宿舍资源紧张向外租赁住房，是现实情况下的过渡安排，但应充分回应周边居民关切，做好安全管理、公共资源协调和沟通说明。

　　据媒体报道，在街道办和社区协调下，业主代表曾与相关方进行沟通。多名业主称，沟通中相关方表示会记录意见并进一步反馈。当前，围绕该住宿安排的后续方案仍有待进一步明确。